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title: "Übergangsfrist endet am 31.12.2026: Nicht fernablesbare Messgeräte müssen getauscht werden"
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# Übergangsfrist endet am 31.12.2026: Nicht fernablesbare Messgeräte müssen getauscht werden

 **Lesezeit: ca.: 1 Minuten**

Ab dem 1. Januar 2027 dürfen in vermieteten Gebäuden nur noch fernablesbare Heizkostenverteiler, Wärme- und Warmwasserzähler im Einsatz sein. Wer jetzt nicht plant, riskiert Kürzungsrechte der Mieter und knappe Montagekapazitäten.

Das Wichtigste in Kürze

- Nicht fernablesbare Messgeräte müssen bis **31.12.2026** nachgerüstet oder ausgetauscht werden.
- Grundlage: § 5 Abs. 2 HeizkostenV in Verbindung mit dem Messstellenbetriebsgesetz.
- Fehlt die Fernablesbarkeit, dürfen Mieter um **3 %** kürzen.
- Fernablesbare Geräte lösen die **monatliche Verbrauchsinformation** aus.

## Worum es rechtlich geht

Seit der Novelle der Heizkostenverordnung 2021 müssen neu installierte Heizkostenverteiler, Wärme- und Warmwasserzähler fernablesbar sein. Für den Bestand endet die Übergangsfrist am **31. Dezember 2026**.

Fernablesbar heißt: Auslesen ohne Zutritt zur Wohnung. Die Geräte müssen zudem interoperabel und an ein Smart-Meter-Gateway anbindbar sein. Ausnahmen gelten nur, wenn die Nachrüstung im Einzelfall unmöglich oder unverhältnismäßig ist – und sind zu begründen.

## Was passiert, wenn nicht umgerüstet wird

Statt Bußgeldern greift das Kürzungsrecht: Entspricht die Abrechnung nicht der Verordnung, darf der Mieter seinen Anteil an den Heiz- und Warmwasserkosten um **3 Prozent kürzen** (§ 12 Abs. 1 HeizkostenV).

## Die unterjährige Verbrauchsinformation

Mit fernablesbaren Geräten müssen Nutzer **monatlich** über ihren Verbrauch informiert werden (§ 6a HeizkostenV) – inklusive Vorjahres- und Durchschnittsvergleich, digital per Portal oder E-Mail. Die Pflicht beginnt mit dem Einbau, nicht erst 2027.

 

 

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Geposted von [impuls messdienste](https://impuls-messdienste.de/nachrichten/author/impuls-messdienste) am 10. Oktober 2024

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